极目新闻记者马清妮

通信员武房新

“汉七条”新政重复春季房交会双厚利好，武汉五一新址市集迎来强势回暖。

8日，极目新闻记者从武汉市住房和城市更新局获悉，5月1日至5日，全市新建商品房网签销售1041套，同比飞腾105.73%，销售面积12.7万闲居米，同比增长113.53%。

据悉，五一时代武汉市举行的春季房交会现场东说念主流达1.8万东说念主次，各售楼部现场到访量环比增长30%以上，部分名目增幅超50%，主城区优质楼盘领跑市集，刚需、改善购房需求聚会开释。

五一时代，市民看房热度不减

主城热盘抓续优质家具力受市民疼爱

五一假期，武汉主城区优质楼盘凭借地段、户型、配套等硬核上风，不绝四月热销态势，成为购房者首选。

汉阳区两大热盘进展极端亮眼：金地・至友乐府4月1日开盘，不到一个月386套房源一都售罄，是整个这个词四月区域内的强盛热销楼盘。“该名目位于钟家村中枢板块，其中119㎡、140㎡户型更是翻新性打造四房姿色，公摊面积小、空间诓骗率高，成为区域爆款。”名目销售司理李伯暾先容，当今在售的金地・大成乐府自客岁6月于今历经5次开盘，五开五罄。当今全名目仅剩1栋楼行将加推。

市民在金地·大成乐府看房操办

位于洪山区的绿城·桂湖雲翠雷同东说念主气爆棚，名目营销负责东说念主袁琪告诉记者，五一时代该售楼部总到访量达350余组，成交近20套。名目一线临湖，绿化率高达40%，小区门口配建4万方雲朵公园，表里绿化总面积超13万闲居米，低密生态的居住环境，打动了巨额追求品性的改善客群。

桂湖雲翠草坪备受市民疼爱

房交会上，66岁的赵爹爹专程来看江汉区电梯房，“长幼区住6楼没电梯，出行太不便捷，思找个近病院、超市的三室两厅两卫，便捷养老”；带着两个孙子的熊先生则紧盯学区房，预算350万元，臆测在硚口、江汉、江岸置换四居室，“孩子随即要上学，一步到位换学区大房，省得以后折腾”。

此外，联投清能曼雲天樾2小时去化超90%，武汉城建异日中心成交65组同比增50%，主城热盘全线飘红。

新政红利直达购房者光谷置业热度飙升

4月30日“汉七条”新政落地，首套房认定放宽、公积金贷款松捆、分区购房补贴等一系列利好，径直谴责购房门槛与资本，开云(中国)加快购房者起头。

“汉七条”明确，2026年5月1日至6月30日，在东湖新本领设立区、武汉经济本领设立区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区购买新建商品住房，苦求办理不动产权文凭时认定为家庭首套住房的，按购房条约总房价款的1.5%予以缓助优惠；认定为家庭第二套住房的，按购房条约总房价款的1%予以缓助优惠。

市民现场操办计谋及联系购房优惠

5月5日房交会现场，记者偶遇一双95后情侣，两东说念主正拿着户型图仔细比对、崇敬核算，脸上尽是置业的期待。男生在光谷责任，女生接事于汉阳，长久跨区通勤的他们，一直盼着在武汉安家。这次“汉七条”新政重复光谷专属购房补贴，径直焚烧了他们的置业暖和，当即锁定一套140闲居米的中意房源。

东湖高新区成为计谋受益中枢区，五一时代区内新址成交447套，到访东说念主次近3500组，呈现“老盘加快去化、新盘积极补位”的火热态势。

记者现场拜访了解到，中建·汉韵公馆进展隆起，五一时代日均到访超100组，成交金额达5000万元，170闲居米以上大户型销量同比飞腾200%，领跑光谷改善市集。

中建·汉韵公馆日到访量达3500组

中建・汉韵公馆营销负责东说念主马雄波向记者先容，五一假期名目成交客户均享受到新政与购房节的双重计谋红利。名目套均总价约300万元，假期成交客户中，40%的首套房购房者可享4.5万元优惠，60%的二套房购房者减免3万元，跨区置业的市民也能按计谋享受对应补贴，真金白银的让利径直谴责了市民的置业资本。

中介门店东说念主气爆棚新盘未开先掀激越

一线卖房机构直不雅感受到市集暖意，德佑、世纪宏图等中介门店假期到访量、带看量大幅擢升，成交周期显耀裁减。

汉阳区德佑世茂天胤店店长肖杰先容，五一时代门店日来访量擢升30%以上，客户看房积极性激越，从带看到成交的成果大幅提高，多数购房者不再长久不雅望，看好房源就果决下定。

汉阳区德佑世茂天胤店陪伴市民看房

新盘市集雷同火爆，未开盘名目迎来意向登记激越。武昌白沙洲保利星奕初度怒放5小时到访约1000组；通派龙湖・江上云启5月1日来访1023组；光谷润璟假期来访超1500组，认筹超260组，七成客户受新政与房交会劝诱而来。汉阳国博板块新怒放名目雷同东说念主气爆棚，洽谈区、样板间全程爆满，市集预期抓续向好。

中指斟酌院（华中）市鸠集心主任李国政分析觉得，房交会优惠与计渔利好联动，在首套房认定放宽、真金白银购房补贴披发、公积金取消部分贷款收敛等多厚利好下开云(中国)，购房门槛与资本再次谴责，大幅引发刚需和改善型需求。“本年房交会时代巨额购房成交案例，也为市集信心提振起到了作用，造成“好计谋+好屋子+好市集”的良性轮回，带动楼市企稳向好。”